ベランダの内側に発生した黒ずみやコケ、外側の塗装の剥がれ。こうした症状は、表面をきれいに塗り直すだけでは再発することがあります。

■ なぜ、このような状態になるのか？

ベランダの隅は日当たりや風通しによって乾きにくく、湿気や汚れがたまると、コケやカビなどが発生しやすくなります。

外側の塗装の剥がれは、紫外線や雨風による経年劣化、下地との密着不良などが原因になります。

また、壁上部の笠木の継ぎ目や、ひび割れ、床防水と壁の取り合いなどから雨水が入り込み、内側から塗膜を浮かせてしまう場合もあります。内側と外側の傷みを確認し、水分の影響を調べることが大切です。

■ 放置すると、どうなる？

塗装の剥がれが広がると、下地を雨や紫外線から守る働きが低下します。

さらに、内部へ雨水が入り続けている場合は、木下地の腐食や金属部分のサビ、雨漏りにつながるおそれがあります。傷みが進むと塗装だけでは直せず、外壁材や下地の交換が必要になり、補修費用が大きくなることもあります。

■ どう補修すればいい？

まずは笠木やシーリング、ひび割れ、床の防水、排水口を点検し、水の入り口や排水不良がないか確認します。

雨水が入り込む箇所があれば先に補修します。そのうえで、コケや汚れ、浮いた塗膜を取り除き、ひび割れや欠損部分の補修など、状態に合わせた下地処理を行います。傷みが大きい部分は交換も検討し、下地を十分に乾燥させてから塗装で仕上げます。

大切なのは、剥がれた部分を塗って隠すのではなく、原因を確認してから直すことです。

「ベランダの隅がいつも湿っている」「外側の塗装が剥がれてきた」と感じたら、早めに状態を確認しましょう。

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